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年入1.17万亿!中国平安真会做生意,碧桂园、融创都是小弟

文章出处:S11外围官方网站 人气:发表时间:2021-09-26 00:35
本文摘要:文章泉源:财经锐眼在海内保险业,提到中国平安的名号,可以说是无人不知无人不晓。可是,在保险之外,中国平安另有不为人知的另一面,它早已是地产圈的重量级大佬。 无论是碧桂园、融创中国、中原幸福等地产巨头的股东榜上,还是长租公寓市场,都有中国平安的身影。把投资触角伸到房地产市场,而且不停向上下游延伸,中国平安到底在下什么棋? 一 克日,中国平安(601318.SH)再度加码房地产市场。

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文章泉源:财经锐眼在海内保险业,提到中国平安的名号,可以说是无人不知无人不晓。可是,在保险之外,中国平安另有不为人知的另一面,它早已是地产圈的重量级大佬。

无论是碧桂园、融创中国、中原幸福等地产巨头的股东榜上,还是长租公寓市场,都有中国平安的身影。把投资触角伸到房地产市场,而且不停向上下游延伸,中国平安到底在下什么棋? 一 克日,中国平安(601318.SH)再度加码房地产市场。6月7日,中国平安通告称,平安资管、平安人寿已与招商蛇口(001979.SZ)签订战略互助协议,平安资管将认购招商蛇口的非公然刊行股份。

在本次非公然刊行方案未发生变化的情况下,平安资管同意根据认购协议约定的价钱16.58元/股,以现金认购招商蛇口本次非公然刊行的股份,但认购数量及金额待定。同一天,招商蛇口通告称,公司拟通过刊行股份、可转债及支付现金方式,向深投控购置其持有的深圳南油团体24%股权,同时向战略投资者非公然刊行股份召募配套资金。其中,平安资管接受平安人寿委托,以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次召募配套资金非公然刊行的股份,刊行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。

以后,招商蛇口将与平安系展开深入互助,互助方式包罗公司治理层面和谋划业务层面,互助领域主要围绕智慧园区、智慧康养、智慧修建、风险保障以及投融资等。不久之前,中国平安刚在公共住房建设领域落下一子。6月4日,中国平安与深圳当地政府签订互助框架协议。未来,中国平安将深度到场深圳公共住房建设。

凭据协议,平安团体将从协议生效起至2035年,连续投入资金到场深圳公共住房建设,在“房住不炒”的总基调下,由平安团体投资建设的公共住房以恒久租赁为主。今年,深圳市将完成“十三五”期间新增40万套目的,到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套。单从数量来看,这是一块相当诱人的大蛋糕。中国平安对长租公寓并非一时兴起,早在2019年中期业绩公布会上,中国平安曾透露称,由中国平安持有的长租公寓已经凌驾1万套。

二 实际上,中国平安对房地产的结构不止于此。中国平安以保险业务起家,但其业务结构早已逾越保险领域。2007年,公司开始进军房地产市场;2011年,公司旗下“平安物业”更名“平安不动产”,踏上不动产投资门路。

与传统地产公司相比,中国平安投资房地产有其独到之处,公司自身拿地盖楼的项目屈指可数,更多的是通过投资其他地产公司快速赢利。在中国平安的地产投资史上,有几大里程碑事件至今被业内奉为经典: 2015年,中国平安豪掷62.95亿港元,取得碧桂园(02007.HK)9.9%股权,一举跃升公司第二大股东,持股比例仅次于碧桂园二代老板杨惠妍。同一年,中国平安再脱手,获得朗诗地产(00106.HK)9.9%股权,成为公司第二大股东。朗诗地产主打长租公寓,今后双方在长租公寓市场展开大量互助。

2017年半年报显示,中国平安通过旗下多个平台对融创中国(01918.HK)合计持股到达40.73%,彼时首创人孙宏斌对融创中国持股为53.84%。同一年,中国平安旗下平安人寿以19.075亿港元到场旭辉控股团体(00884.HK)定增计划,获得10.12%股权,跻身公司第二大股东。随后,中国平安投入100亿人民币做战略投资。

2018年,中国平安斥资137.7亿元,接手中原幸福(600340.SH)控股股东转出的公司总股本的19.7%。至此,中国平安对中原幸福持股比例升至19.88%,位列公司第二大股东。2019年,中国平安以约93.36亿港元的总价格,分两步认购中国金茂(00817.HK)19.41亿股。

今后,中国平安对中国金茂持股比例达15.2%,成为公司第二大股东。除了这些经典投资案例,中国平何在地产圈的众多投资更是数不清,简直成了“财大气粗”的现实写照。

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三 中国平安入股后,对这些地产公司脱手相当阔绰,也推动了这些公司的快速生长。停止现在,碧桂园稳居海内地产股前三甲,而融创中国、中原幸福、旭辉团体、中国金茂等地产巨头,均位列海内地产股前20强榜单。通过持股这些地产巨头的股票,中国平安成了它们的幕后老板,地产公司成了辛辛苦苦的“打工仔”,中国平安轻松坐享业绩分红,早已赚得盆满钵满。

2019年,中国平安营业总收入1.17万亿元,同比增长19.7%;归属净利润1494亿元,同比增长39.1%。营收、净利双双实现两位数增长,这赚钱能力令人佩服。细心的读者可能发现了,中国平安对这些地产公司的持股,最多到达二股东的位置,便不再继续增持,这又是怎么回事呢? 事情还要从名噪一时的“宝万之争”说起,从2015年起,宝能团体频频举牌万科地产,目的直指万科控制权,引发万科内部的强烈抵制。股权争夺战期间,双方展开猛烈的拉锯战,万科首创人王石与宝能首创人姚振华甚至公然坚持,引发外界高度关注,也刷爆了各大网站的头版头条。

最后,羁系部门介入,宝能成了“门口的野生番”,在股权争夺战中铩羽而归。“宝万之争”前车可鉴,中国平安明确表现:“我们不做野生番,不去干预企业正常运营治理。

”中国平安对地产公司的投资比例不凌驾30%,只做纯粹的财政投资者。单从财政投资的角度来看,中国平安绝对是一位乐成的投资者,早就“闷声发大财”了。四 其实,除了中国平安,也有不少保险公司正在加紧结构地产股。去年12月,中国太保(601601.SH)耗资超26亿元到场上海临港(600848.SH)的定增项目,持股累计到达5.33%。

险些同一时期,太平人寿认购大悦城(000031.SZ)非公然刊行股票,对其持股比例提升至6.61%,成为公司第三大股东。那么,问题来了!资本市场有那么多的投资项目,保险公司为何如此偏爱地产呢? 现在,利率下行趋势显着,保险公司收益率下降,资产设置压力加大。

在新会计准则下,险资的资产设置越发倾向于低估值、高分红的蓝筹股。而房地产是逆周期调治行业,政策松动偏向确定,经济下行阶段不停会有放松政策兑现。

尤其地产龙头股,在马太效应影响下,未来市占率的提升空间很大。险企与房企之间存在互补性:险企手握大量低成本资金,能够为房企提供稳定的现金流;而地产股普遍具备高股息率的特点,恒久持有可为险资带来丰盛回报。

由此可见,险企与房企之间可谓“天作之合”,而中国平安是将双方关系运用到极致的范例,不仅成了房企依赖的“金主”,也让手里的险资借助地产股生出更多的钱。综合看下来,中国平何在房地产市场下的这盘棋,你给打几分呢?。


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